けいじのブログ

けいじと申します。このサイトで少しでもみなさまのお役に立つ情報・体験談・失敗談をお届け出来ればと思います。

お役立ち情報 失敗談 賃貸物件探し

賃貸物件探しで失敗しないコツは?「原状回復義務」って何なの?

投稿日:

賃貸物件探しでの失敗談!

 

スポンサーリンク

 

私は、今までに引っ越しをした

経験は、結婚してから3回あります。

 

引っ越しって、準備も大変だし

賃貸物件探しや、引越し業者を

決めたりと、何かと面倒です(笑)

 

 

みなさんの中でも、引っ越しをした

経験がある人なら、引っ越しの

大変さが分かりますよね?(笑)

 

特に、転勤族の人は何年かごとに

周期的に、引っ越さなければ

いけませんから、転勤族の人は

本当に大変だと思います。

 

賃貸物件探しでの初めての失敗は?

引っ越しするときの賃貸物件探しで

住む前に、キャンセルした部屋や

1年しか暮らさなかった

部屋など、色々ありました。

 

賃貸物件探しでの、初めての失敗は

前の入居者が、寸前まで住んでおり

私達が入居する、一週間前に

退去予定だった物件でした。

 

つまり、事前に室内を見ることが

出来なかったのが失敗でした。

 

 

家賃を、なるべくなら

余分には支払いたくないし

タイミングよく、部屋が開くので

以前、同じアパートの別の部屋に

住んでいたことがあったので

間取りも分かっていたので

つい、安心していました。

 

しかし入居する当日に、初めて

部屋のドアを開けると、猫の

排泄物の強烈な匂いが

いきなり飛びこんできました。

 

なぜ、ペット不可のアパートなのに

あきらかに猫を飼っていた

匂いや形跡があるのか?

壁には、猫が爪をといだような

引っかき傷もありました。

 

部屋のキャンセルを申し出たら?

私は、こんな部屋には暮らせないと

不動産屋さんにキャンセルを

私が申し出ると

 

「猫なんて飼っているはずがない

まじめな学生が住んでいたはずだ。

入居前に確認しなかった

あなた達にも責任があるのだから

敷金と礼金の全部は返せない!」

 

と、50代の不動産屋さんの店長は

憮然とした態度で言い放ちました。

 

当時、私達は30代前半の夫婦で

不動産屋さんには、私一人で

クレームを言いにいったので

軽く、あしらわれてしまいました。

 

困ってしまった私は、夫と相談して

地元で地主をしている姑さんと

夫が不動産屋さんに出向来ました。

 

すると、すぐに不動産屋さんの

店長の態度がコロリと変わって

「今回は、申し訳なかったです。

キャンセル代はいりません。」

と、あっさりキャンセルの

話がつきました(笑)

 

古くからの地主で、地元では

かなり顔がきく、姑さんと

一緒に、不動産屋さんに

交渉に行ったのが正解でした。

 

スポンサーリンク

 

「原状回復義務」とは?

不動産関係の仕事をしていた

夫の兄に聞いたところ

アパートを退去する際には

前の入居者には「原状回復義務」が

生じるので、私達夫婦のクレームは

まっとうな理由だと言われました。

 

「全国賃貸不動産管理業協会」という

団体の言う「原状回復義務」を

引用させてもらいますと

基本的には、部屋の畳や、壁紙

設備・機器の故障などは

賃貸人の負担になるそうです。

 

「全国賃貸不動産管理業協会」の

HPはこちらです!

 

しかし、賃借人の責任として

「原状回復義務」の費用が

賃借人の負担となるのは

 

・飲みこぼし等で汚れた

カーペットのシミ

 

・冷蔵庫下のサビを

放置した床の汚損

 

・引越作業等で生じた

引っかきキズ

 

・賃借人の不注意による

フローリングの色落ち

 

・賃借人の喫煙によるヤニ等で

クロスが変色した場合の

クロスの張替え

 

・ペットにより壁紙や柱等に

キズが生じたり、ペットの

臭いが部屋に付着している場合

 

以上の場合は、部屋を借りていた

賃借人の責任ですから

「原状回復義務」の費用は

賃借人の負担になります。

 

この失敗は家賃を節約したいからと

入居前に部屋の中に入れないような

部屋を選んだことが今回の

原因だったと思います。

 

賃貸物件探しで失敗しないコツは?

賃貸物件探しで、失敗しないコツは

部屋が内覧出来ないような物件を

選ばないことです。

 

 

また、横柄な態度の不動産会社さんには

若夫婦だけでは、対応できないので

不動産会社さんに対抗できる

知識がある人に、同伴してもらうか

ネットで探すのもおススメです。

 

お家探し・不動産情報のいえらぶ



 

結局、私たちは猫の匂いがする

部屋を紹介した不動産会社さんとは

別の不動産会社さんに紹介された

賃貸マンションに決めました。

 

赤い水が出てきた?

賃貸物件探しの、次の失敗は

この賃貸マンションで起きました。

 

その賃貸マンションは3階建で

その最上階の3階の角部屋に

住むことにしたのです。

 

しかし、マンションの浄化槽が

劣化していたのか、初日に

お風呂に入ろうとして、お湯を

出したら、なんと赤い水が

出てきてしまいました。

 

その賃貸マンションは、築何十年も

たったマンションで、しばらく人が

住んでいなかった部屋だったせいか

水道管が錆びついていたのか

とにかく、ビックリしました(笑)

 

しばらくの間、水を出していると

水の色は、透明になりましたが

水道水のカルキ臭が酷いんです。

 

急いで、簡易型の浄水器を購入して

その場はしのいで、後日

取付け型の浄水器を買いました。

 

マンションの最上階に住むと?

また、初めてマンションの

最上階に住んだ、私達を

苦しめたのが夏の暑さと

冬の寒さでした。

 

 

今までは、アパートの1階に

住むことが多かったので

比較的、暖かく室内で過ごせました。

 

しかし、最上階だと直射日光も

冷えも、遮るものがないので

まともに、直射日光が部屋に

直撃することに気が付きました。

 

光熱費が以前より高くついて

私の妊娠をきっかけに

その部屋を引っ越すことに

なりました。

 

この失敗の原因は、マンションと

アパートの構造の違いを

私たちが、理解してなかった

ところにあると思います。

 

まとめ

マンションは、浄化槽を使っている

ところが多く、築何十年も経過した

古いマンションは、水道水が濁る

ことがあります。

 

多少、家賃が高くても

出来るだけ、新しい物件を

選んだほうが、光熱費も

かかりにくいのです。

 

また、古いマンションの

最上階に住むのは

冬は寒いし、夏は暑いから

避けた方がいいです。

 

今回は、私の賃貸物件探しの

失敗談を記事にしてみましたが

この記事が少しでも

みなさんのお役に立てれば

私もウレシイです。

 

最後まで読んで頂きまして有難うございました。

スポンサーリンク

-お役立ち情報, 失敗談, 賃貸物件探し

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

関連記事

私の恥ずかしい料理での失敗談!私が平野レミさんを大好きな理由は?

Contents1 私の恥ずかしい料理での失敗談!1.1 叔母の名言とは?1.2 一番よくある、料理の失敗は?1.3 お鍋の焦げを取りやすくする方法は?1.4 平野レミさんが大好き?1.5 「レミパン …

完全禁煙のカフェで名古屋にあるおすすめなカフェは?

Contents1 「完全禁煙」のカフェが好き!1.1 名古屋は「完全禁煙」に遅れてる?1.2 「分煙」のお店は、まだマシ?1.3 ランチライム禁煙のお店に灰皿が?1.4 ツイッターで流れてきた「つぶ …

夏の睡眠不足はヤバい!あなたがぐっすりと眠れる快眠グッズは?

  毎年のことですが、夏の夜は誰だってエアコンがないと寝苦しいよね~!   私も毎晩、エアコンをつけて寝てますよ~!   あなたもエアコンをつけて寝てる~?   …

小学校の入学式 準備不足で失敗しないコツは? 失敗した原因は?

Contents1 小学校の入学式 準備不足で失敗しないコツは?1.1 我が家の小学校の入学式は?1.2 子供の革靴を買うためにデパートへ!1.3 小学校の入学式の当日に?1.4 小学校の入学式での記 …

元自動車ディーラーの営業マンがこっそり教える新車を安く買う方法(諸経費)

  世の中は、あなたや私たちが一生懸命、汗水流して働いた給料から、所得税や消費税などで成り立ってるけど、とにかくいろんな税金がかかるよね~!   給料明細を見たときに「こんなに税金 …

記事検索

カテゴリー

2018年11月
« 10月    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

最近のコメント